Viviendas en Alicante

Escoger una vivienda nunca ha sido algo fácil. Viene a ser una de las decisiones más complicadas de nuestra vida. En el siguiente post, podrás encontrar algunos consejos sobre qué tener en cuenta cuando pensamos en viviendas en Alicante. En este municipio podrás encontrar una gran cantidad de variedades (a veces difícil de decidir cuál es la apropiada). Si te ronda la idea pero todavía no sabemos cómo empezar, presta atención, este artículo puede ser interesante. En primer lugar, lo más importante es aclarar cuáles son los aspectos previos a la compra y/o alquiler de una vivienda. De entrada, deberías de saber el presupuesto. Aunque no tengas muy claro el precio, tiene que resultar algo orientativo, para poder declinarte por un tipo de vivienda (independientemente del crédito que puedas solicitar). Haz una proporción de tus ingresos mensuales y haz cálculos. Deberás hacer una serie de cuentas ya que no solamente se trata de pensar en el precio de la vivienda, sino en los gastos iniciales. Después de hacer un balance aproximado del presupuesto del que dispones, decídete por una zona. Esta cuestión tampoco es especialmente fácil, porque puede haber varias zonas que nos resulten atractivas, cómodas o que simplemente nos gusten. Lo ideal es que hagas una "selección" y que al final dispongas de un par de zonas para que te resulte más fácil decidir. Escoger una u otra no es fácil, pero normalmente entran diferentes cuestiones en valor: cercanía familiar, amistades, trabajo, o simplemente comodidades (de transporte, zonas comerciales, colegios, hospitales, el precio…). Cuando tengas en cuenta todas estas cosas te resultará más fácil decidir la zona. Lo que sí que es cierto es que una zona con medios de transporte accesibles es muy importante (la gente valora mucho este factor). Encontrar una zona que reúna zona de ocio, colegios, tiendas no es complicado.

¿Cómo acertar con la vivienda? Cuando tienes claro el precio y la zona pero no sabes dónde buscar ni qué buscar, puedes orientarte por consejos de amistades, por anuncios en el periódico, incluso por ti mismo. Pero también ganarás tiempo si dejas asesorarte por una agencia inmobiliaria, ya que sabiendo aproximadamente lo que buscas podrán hacer una selección más precisa (aunque te cueste más dinero). Lo importante es no tomar una decisión impulsiva y poco reflexiva, lo mejor es tomarse su tiempo.

Cuando lo tengas más o menos claro, hazte una idea del tipo de superficie que buscas. Cuando hablamos de superficie no sólo se trata de los metros cuadrados, pero también todos los elementos que forman parte de la vivienda: material, planos, distribución, ¿Cuántas habitaciones quieres?, ¿Cómo están distribuidas?, ¿Cuál es el número de baños? ¿La vivienda cuenta con terraza?, ¿Qué orientación tiene? En definitiva, son muchas las cosas a tener en cuenta, además de todas esas cuestiones también está la calidad de la construcción, cómo son los acabados, si cuenta o no con garaje…

¿Complicado? siguiendo las distintas pautas es más sencillo de lo que imaginas

Finalmente, si decides hacerlo a través de una agencia inmobiliaria, éstos te informarán de todos los trámites necesarios, y de la documentación necesaria antes de realizar cualquier operación. Si la vivienda que te interesa es de segunda mano, tendrás que precisar el título de la propiedad, el certificado de la comunidad de propietarios, la titularidad y estado de cargas de la vivienda, el último recibo anual del IBI, los últimos recibos de servicios al corriente de pago (luz, gas, agua etc.).

Nadie te prepara para una decisión de este calibre. Sin duda, es una (si no la más) importante de tú vida. A parte de todas las decisiones que tienes que tomar, no olvides de leer siempre la letra pequeña y hacer preguntas acerca de los compromisos que deberás de asumir una vez firmes una hipoteca. Deberás asumir una serie de impuestos en el momento de la compra y durante el tiempo que estés como propietario. Asegúrate de que tu vivienda está en un entorno que encaje con lo que buscas, quieres y puedes esperar. En definitiva, lo mejor que puedes hacer es asesorarte lo mejor posible, hacer unos cálculos realistas y razonables de lo que podrás asumir en el momento de compra y en un futuro. Lo demás, es puro trámite (todas las gestiones de la vivienda) y el lugar y el tipo de vivienda es una elección puramente personal.